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金九热闹不在,银十依旧凉凉!十月合肥二手房价持续下跌!

导读 : 2018年的金九银十就此宣告结束,十月份合肥二手房挂牌数据也新鲜出炉!今年的金九银十售楼季,合肥乃至全国的楼市都在持续降温!合肥二手房市场的销量狂潮尚未掀起,却掀起了一波未平,一波又起的降价维权的浪潮!那么十月份二手房市... [...]


金九热闹不在,银十依旧凉凉!十月合肥二手房价持续下跌!


2018年的金九银十就此宣告结束,十月份合肥二手房挂牌数据也新鲜出炉!今年的金九银十售楼季,合肥乃至全国的楼市都在持续降温!合肥二手房市场的销量狂潮尚未掀起,却掀起了一波未平,一波又起的降价维权的浪潮!那么十月份二手房市场到底有多凉呢?其实十月份与九月份的数据相比整体变化不大,但整体来看还是呈下降趋势!


10月全市挂牌数据总览

2018年10月份期间,合肥市区共挂牌个人出售类二手房房源1613条,总挂牌面积为164688.55㎡,环比9月挂牌量下跌1.57%,挂牌平均单价为16231元/㎡,环比下跌079%;长丰县挂牌面积1404.47㎡,环比下跌24.80%,挂牌均价为11498元/㎡,环比下跌2.81%;肥西县挂牌面积6876.58㎡,环比上涨22.41%,挂牌均价为13675元/㎡;肥东县挂牌面积8044.55㎡,环比上涨67.20%,挂牌均价为10388元/㎡,环比下跌4.48%。

(10月合肥二手房挂牌均价区属分布 365淘房合肥二手房 数据研究中心)


政务区均价高居榜首、经开区涨幅大赶超庐阳

全市挂牌均价为16231元/㎡,政务区挂牌均价位居全市第一,达到21720元/㎡;滨湖区以17690元/㎡的挂牌均价位居第二,蜀山区挂牌均价位列第三,达到16453元/㎡,九城区中,7城区均价在15000元/㎡以上,仅剩瑶海区、新站区挂牌均价在15000元/㎡以下。其中,蜀山区的挂牌均价在10月跌幅较大,达到16453元/㎡,位居第三;滨湖区的挂牌均价也有所下跌,达到17690元/㎡;瑶海区的挂牌均价最低,为12666元/㎡;新站区赶超瑶海区,达到13232元/㎡三县挂牌均价中,肥西县均价最高,为13675元/㎡,长丰县第二,为11498元/㎡,肥东县均价最低,为10388元/㎡。


(10月合肥二手房挂牌面积区属分布 365淘房合肥二手房 数据研究中心)


瑶海区房源最多,高新区挂牌量最低

全市总挂牌面积略微下跌,瑶海区挂牌面积也下跌到了28477.94㎡,仍位居全市第一,蜀山区挂牌面积超过了包河区,达到22950.7㎡,位居第二,其中,高新区挂牌面积最少,为7216.73㎡。三县中肥东县挂牌面积最高,达到8044.55㎡,肥西县挂牌面积位居第二,达到6876.58㎡,长丰县挂牌面积最少,为1404.47㎡

根据365淘房二手房后台数据显示,10月份期间,在价格方面,市区与三县挂牌均价环比9月都呈现下降趋势,在挂牌面积方面,市区环比8月下跌1.57%,三县中长丰县环比下跌24.8%,肥东县和肥西县分别上涨67.20%和22.41%。

以下为10各区属热门小区价格行情。


一、新站区


小区名称单价环比家天下四期182134.96%家天下159999.69%帝豪星港湾15959-13.55%长虹世纪荣廷159290.00%国耀园上园15370-13.05%七里香榭152820.67%绿地香树花城14848-3.04%利港尚公馆145800.25%安粮双景佳苑143125.42%康城水云间142451.98%华润熙云府14135-8.12%香江生态丽景138412.71%康城静林湾1363320.01%金成港湾13574-4.76%银领时代花园13380-10.41%阳光汇景花园133131.35%隆昊昊天园13088-0.81%金辉悦府13075-2.16%巴黎春天129020.01%湖畔兰庭12736-4.24%香江国际佳元12545-0.16%新海尚宸家园1236923.69%中环东方名景123166.90%莱茵河畔花园121190.00%家天下北郡119698.63%天瑶花苑119350.00%光盛豪庭118330.00%华地紫悦府118190.88%铁静苑11588-0.31%金水湾花园115820.00%信达格兰云天11559-2.39%兴华苑113884.16%林语人家1120614.76%春茂花苑11055-5.17%香江生态名郡11037-0.53%瑶东新村109794.09%兴海苑1068028.17%


二、蜀山区


小区名称单价环比安居苑东村24868-4.24%西园新村245722.87%华地学府名都238990.57%汉嘉都市森林2174525.79%安高城市天地21607-8.48%安居苑21449-0.08%金大地1912207310.12%通和易居时代20003-2.02%印象西湖200002.80%通和易居同辉19792-3.68%绿城百合公寓19638-1.90%信达西山银杏19414-7.81%华润幸福里19347-1.77%万科金色名郡1909611.09%新华优阁186332.88%大溪地18589-5.41%香樟雅苑181473.30%琥珀南村179783.60%松芝万象城177309.70%融侨中央美域A区174965.06%新华国际公寓174060.28%琥珀山庄172867.94%新华学府星座17251-0.20%西环中心广场169223.19%安粮城市广场166580.11%枫丹白鹭湖公馆1632332.92%港汇广场162928.93%金色池塘158983.52%翡翠园156027.03%凤凰城家家景园152802.85%福乐门国际广场152741.56%翠竹园1511714.22%丁香家园148345.54%众力登云庭146373.51%公园道1号145163.08%奥林花园142713.81%永和家园142329.66%博澳丽苑141572.25%蜀山新村140545.28%信旺华府骏苑138234.93%红皖家园1373812.49%金水黄金广场13697-5.93%长城天一家园1359922.85%


三、瑶海区


小区名称单价环比淮矿和平盛世18333-19.57%宝业城市绿苑17333-0.18%坝上街环球中心161841.77%锦绣豪庭15709-6.05%圣大国际15547-0.08%万和新城广场15199-6.46%古井丰水源15185-2.53%正创鸣香苑151437.80%元一名城148952.69%蓝光时代红街146174.27%利港银河新城145662.74%美晨雅阁14372-12.74%香格里拉花园139532.64%信地城市广场13572-0.13%博澳名苑134244.34%恒大城133190.00%碧水雅居13115-0.72%中翔新东城12833-3.13%新安苑128170.00%海洲景秀世家12760-4.18%南都云庭127450.00%长淮新村127150.00%同济苹果嘉园12706-4.20%丽水天锦苑12512-13.81%长春都市花园124904.62%圣联梦溪小镇12475-1.96%橘郡万绿园124624.55%香江世纪名城123750.00%温莎杰座12243-12.45%人才苑北村12177-2.09%新安罗马花园121266.11%月亮湾亲水嘉园119544.00%瑞泰和园11928-3.82%景荣花园116600.00%玉兰苑小区112779.85%长春都市豪庭11198-5.05%龙岗静安新城1106213.26%河畔雅居10394-12.52%新海家园102762.66%龙腾家园10273-3.31%


四、包河区


小区名称单价环比望湖城桂香居紫桂苑206465.62%望湖城金桂苑195100.17%城市华庭187015.40%和昌都汇华府18058-7.69%元一柏庄17912-1.90%九珑湾176781.25%蓝鼎星河府176424.33%宝利丰广场176357.70%兰亭公寓1713413.43%江南新里程17001-8.69%广视花园169553.31%凤凰文化广场169500.28%地矿家园164992.69%铂金汉宫16096-9.04%和昌中央城邦16091-3.69%万振逍遥苑15798-6.01%皖都徽韵155113.81%星隆广场15113-1.26%金地国际城1498516.46%万振城市广场147907.99%珠光花园147882.88%恒兴广场14148-3.75%华盛格林雅地13892-7.08%美生滨江花月138522.10%创智广场137333.63%玫瑰绅城132680.08%包河苑12588-12.98%包河花园A区124860.00%


五、高新区


小区名称单价环比绿城桂花园2332031.67%绿地乔治庄园20884-12.59%梦园小区17737-4.10%淮矿馥邦天下17628-4.73%海亮九玺1745814.27%百商现代名苑170310.00%徽商城市风景16862-0.08%华地紫园16856-12.47%上铁银欣花园167502.15%保利梧桐语167030.07%拓基沃野花园16299-5.93%拓基鼎元公馆156840.00%新西茗阁15493-8.01%百商尚成花园15490-0.65%航空新城153100.00%国轩K西嘉152140.22%景尚名郡15034-15.31%御景城14961-3.54%和一花园148980.40%徽商优山美地14832-2.24%圣联香御公馆14701-10.94%祥源城138611.28%蜀南庭苑138160.00%兴园小区1379421.67%百商悦澜山137680.00%峰尚国际公寓132727.50%太平洋森活广场12932-5.10%奥园城市天地120471.35%复兴家园104462.45%


六、经开区


小区名称单价环比世茂翡翠首府19061-4.70%原树提香186564.63%大学城博雅居1823411.53%绿地滨湖国际花都172973.52%融科城168811.19%正润凯旋公寓16780-10.22%御湖观邸166506.79%百乐门悦府16232-6.52%观澜华庭16204-6.62%九溪江南园160891.75%丹霞翠微苑160090.00%东冠繁华逸城15877-0.75%长安萨尔斯堡158571.71%禹洲华侨城156284.85%新华阳光国际1559013.43%幸福大街15492-18.52%翡翠花园15456-0.85%长安一品15394-7.47%一里洋房15118-0.34%文一名门绿洲149693.54%南湖春城1473111.55%东海星城146280.57%东海花园1423310.86%滨湖前城138630.33%南郡明珠135120.78%汇林园134070.00%学林雅苑133210.09%信地华地城133139.30%华凤国际122623.41%公交锦绣园113238.33%


七、政务区

小区名称单价环比置地广场栢悦府3059112.68%置地广场栢悦公馆30349-0.79%绿地国际花都蓝蝶苑291980.00%华润凯旋门261790.08%水墨兰庭2511614.28%岸上玫瑰250710.00%融创合肥壹号院248990.00%三盛颐景园247904.67%宋都西湖花苑241351.92%信达水岸茗都24045-0.52%新地中心23935-9.40%融科九重锦237243.70%融侨天骏233644.71%保利香槟国际23067-4.66%天鹅湖一号22945-3.72%天鹅湾花园228771.90%御龙湾22860-0.66%国际丽晶城22708-1.26%常青花园220030.00%森林海219532.17%当代天鹅湖MOMA212201.82%汇林阁211326.52%发能太阳海岸208681.10%华邦世贸城20700-1.85%恒大华府20503-4.77%绿地内森庄园204980.89%城建琥珀五环城203652.02%湖东景园200760.42%浅水湾189446.49%绿地国际花都郁金苑177287.88%绿怡居17586-0.99%融创信达政务壹号17477-1.58%imore公寓17363-3.33%

八、滨湖区


小区名称单价环比文华阁2656019.47%滨湖明珠24068-3.34%书香门第238804.15%万科蓝山236482.59%滨湖品阁233758.59%滨湖万科城22320-1.59%蓝鼎滨湖假日21491-6.99%中海滨湖公馆208892.18%保利拉菲公馆20611-1.44%蓝鼎滨湖假日枫丹园204969.98%保利海上五月花20364-3.51%滨湖假日清华园199810.00%滨湖假日翰林苑19927-0.72%万达文旅城亲湖苑19893-0.37%旭辉御府198224.46%高速时代城197332.77%佳源巴黎都市一期195164.60%城建琥珀瑞安家园188513.40%淮矿东方蓝海188332.55%滨湖家园18663-1.19%万达文旅城18632-10.48%滨湖世纪城振徽苑17374-1.04%滨湖世纪城春融苑171881.60%滨湖世纪城169061.12%蓝鼎观湖苑169050.48%华冶万象公馆16902-2.54%滨湖世纪城树荫苑16723-0.68%宝能城167011.84%滨湖世纪城徽贵苑16658-0.16%滨湖世纪城徽昌苑164461.51%滨湖世纪城徽杰苑163190.53%滨湖世纪城临滨苑162600.51%滨湖和园157910.96%滨湖惠园15783-2.04%华冶新天地1518320.37%


九、庐阳区


小区名称单价环比华润橡树湾21447-5.52%金域蓝湾194460.30%置地柏景湾19266-11.31%祥源翡丽城187995.13%水晶苑1703123.50%杏花小区16726-5.91%和煦园163772.39%祥源上城国际玫瑰苑159480.00%晨欣园1542810.07%中国铁建国际城广园15391-1.12%南国花园15251-1.75%望城公馆15086-5.46%云滨花园15070-2.62%幸福人家14945-3.74%中国铁建国际城品园14666-10.99%钢苑新村145360.00%畅园新村145091.38%金都华庭一期14266-0.94%大富绿洲14235-5.77%紫桐新村141687.05%深圳花园141300.00%可苑新村139902.24%纪元阳光帝景138630.00%绿都花园136580.00%北环阳光花园13390-2.34%皖投天下名筑13320-0.77%北都花园1303810.13%明发商业广场12866-7.56%和昌都汇华郡127242.71%窦小桥126210.00%国光万豪广场124751.88%舒馨花园1239019.61%丰大苑1221517.19%杏林花园1189915.33%

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