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沉重◇央行再加息至1.75%!媒体警告加拿大人:做好最坏准备!

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沉重◇央行再加息至1.75%!媒体警告加拿大人:做好最坏准备!


CANADA REAL ESTATE

超低利率时代已经结束,加拿大房奴的负担将会越来越重,所有人都要做好最坏的准备。

【 加拿大地产头条(canadamls) 小李飞毒撰写】10月24日,加拿大央行又一次宣布加息0.25%。基准利率从1.50涨至1.75%。本次加息是2017年7月加拿大进入加息通道以来的第五次加息。

黄三水说当年5年期商业贷款利率打折之后就比1.75%高一点点。仅仅15个月之后,加拿大房产抵押贷款市场已经沧海变桑田。

加拿大央行给出的加息理由是,加拿大经济向好,就业增加,所以加拿大央行必须出手抑制通货膨胀。

加拿大央行预计2019年至少还有3次加息,如果按照每次0.25%计算,基准利率将在2019年下半年达到2.5%。而2020年仍有可能继续加息。

黄三水认为,加拿大央行的解释冠冕堂皇,但实际原因就是美联储加息。

作为美国经济上的小弟,加拿大央行甚至无暇顾及加拿大经济的走势,必须紧跟美联储加息脚步,这是必须完成的政治动作,全世界除了中国之外,还没有第二个大国央行敢于逆美联储周期而动。

英文媒体CBC表示,他们进行的一项民意调查显示,75%的加拿大人对加息表示担忧;58%的加拿大人认为哪怕加息导致每月还款增加100加元他们都无法忍受。

小编只能慨叹,加拿大人的好日子过太久了!加息将帮助他们重新认识现实。

大温各类房屋基准价格在100万加元左右,按照这个基数计算,大温购房家庭平均需要80万加元贷款,借的是5年期固定利率贷款,总期限20年。加拿大央行到2019年下半年完成加息8次就是2%。

这意味着2017年7月之前购房的家庭,到2019年底时,每个月的还款或将增加800加元左右,对大多数工薪阶层来说相当于一周的工作白干。考虑到大多数加拿大家庭的财务习惯,加息背后蕴藏的风险极大,2019年时房贷违约很有可能集中爆发。

另有数据统计,加拿大居民在2018年二季度的平均债务达到260547加元,比2017年加息周期启动前增加4.76%,分析人士认为债务增加的主要原因就是加息。

小编向黄三水请教加息周期中,房奴有什么破解之道。

黄三水翻了翻眼皮说,少生孩子多攒钱吧。收入增幅肯定追不上通货膨胀也追不上加息速度,财务压力大了但开源几乎不可能,那就只能节流了。

黄三水说,华人都有过河钱,哪怕加息周期维持3-5年,华人就算再苦再累也能撑过去。但有些加拿大家庭就不好说了,如果因为加息导致债务违约房产法拍猛增的恶性连锁反应,那就不是华人家庭可以独自撑过去的事了。具体后果参考下中国香港当年的负资产时代,还有美国的次贷危机就可以明白。

CBC则在报道的最后警告所有加拿大人,超低利率时代已经结束,加拿大房奴的负担将会越来越重,所有人都要做好最坏的准备。

有关债务的问题,黄三水和小编已经一再强调。加拿大央行和CMHC在各种媒体的上的警示小编也尽量找来发布。小编觉得华人天生对大势有一种钝感,对政治不够敏锐或者说不够关心。但现在所有人都要小心了,严格控制自己的债务水平才能让辛苦得来的财富长长久久。

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责任编辑:郭星
出品:加拿大地产头条

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