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官方!少荃湖拿下合肥东北部新中心!未来10年,将迎价值巨变~

导读 : 关于买房,越来越多的人,开始关注城市决策者对板块的背书。而事实也证明,这些年来,跟随城市发展轨迹走的人,多数都享受到了意想不到的红利。比如,2000年前的天鹅湖,房价一直在3-5千+徘徊;以及刚建区时的滨湖,大部分房价还... [...]


官方!少荃湖拿下合肥东北部新中心!未来10年,将迎价值巨变~


关于买房,越来越多的人,开始关注城市决策者对板块的背书

而事实也证明,这些年来,跟随城市发展轨迹走的人,多数都享受到了意想不到的红利

比如,2000年前的天鹅湖,房价一直在3-5千+徘徊;以及刚建区时的滨湖,大部分房价还停留在3-4千+,个个低于全市房价平均水平。而今,却都是引领城市房价的天花板集聚区。

回过头来看,无论是政务、还是滨湖,哪个不都是曾经的偏僻一隅,因为红利的爆发,纵然点低但都后劲十足,迎来前所未有的大发展。

就像眼下正厚积薄发的少荃湖板块

作为合肥东北部新中心及新站片区综合功能核心区,包括高科产业、医教文卫等配套资源源源不断向少荃湖涌入,而嗅觉敏锐的楼市,也正展现其不可估量的活力,吸纳一批置业大军奔往这里

NO.1

少荃湖爆发!跻身合肥东北部新中心 

近段时间以来,少荃湖板块喜事连连。

10月21日,2018年合肥新站高新区产城融合发展论坛举行。在这个由板块决策者牵头主导的核心会议上,将新站区、尤其是少荃湖板块,推上了城市发展的前沿“舞台”

| 图片来源于网络

会上明确表示,作为全国首批国家级产城融合示范区,新站区将继续优化产业与就业、实现产城融合。其中,少荃湖板块更是被寄予将作为产城融合典范来打造。

点击播放视频

|合肥新站少荃湖片区城市设计视频

这意味着什么?                      

少荃湖将是接下来新站区、乃至整个合肥东北部的重点打造方向。不久的将来,或与滨湖、政务等共筑城市发展东南西北四大门户,并将享受同等级的城市级配套及价值空间

近年来,作为合肥主城区面积最大的一块天然湿地,这个占地1500余亩的少荃湖,在包括天鹅湖、北雁湖等在内的众多湖居板块中,被认定为发展空间更大、生态环境更为优越

并且,不同于滨湖环湖而立的金融属性、政务区天鹅湖周边的商务属性、高新区两湖资源下的生态属性等价值助力,少荃湖更集聚众多高科产业

“环湖建设+产城融合”的双核发展动力下,使得板块越发脱颖而出,其东北部门户价值地位亦将被同步兑现。

| 少荃湖板块规划视频截图·图片来源于网络

从规划定位上看,少荃湖是“一核三带四单元”中的整体生态、服务核心,是统筹生产、生活、生态“三生”空间的关键。

未来围绕规划建设,少荃湖及周边地区必将打造成为充满活力的东北部城市新中心,主城区重要的旅游休闲目的地城湖融合发展的示范样板区

| 图片来源于网络

而根据合肥新站区长期规划,集聚行政及商务办公、总部经济、中高端商业及低密高品质住宅、教育文化产业等为一体,一个耗资约409亿、规划面积约40平方公里的少荃湖新城正在逐步形成。

至此,关于“谁是合肥东北部核心”的争夺战,以少荃湖的胜出为最终战局。以及,接踵而来的板块前景越发清晰。

NO.2

板块利好不断 万橡府成临湖旁唯一低密社区

以产城融合为大背景的开发模式,正在新站、少荃湖板块迅速崛起。

在东北部城市新中心的城市定位下,各项利好正向这里源源不断倾斜

单是近2个月以来:

连接合肥主城重要通道的——文忠路下穿少荃湖隧道工程开工

与国际一线医疗团队展开技术合作的——京东方数字医院迎来董事长亲赴视察、并计划年底开院

以及素有合肥版硅谷之称的——少荃湖科技园预计年内开工

总投资约5.6亿元的——未来科技馆计划今年4季度开建

规划15年制的私立国际学校——康桥国际学校计划明年开学……

几乎各个都是振奋人心的大喜事,却都集中砸向少荃湖。这波惊喜,足以让大家对这座新城有了更高的期待!

| 图片来源于网络


不仅如此,伴随滨湖科学城的正式揭牌,作为其中重要组团,以北航科学城为核心的少荃湖板块,正被推上城市发展的风口浪尖——引领合肥东北部不断迎合长三角发展大势,成为代言合肥的东北部形象标签

而作用于楼市,其产城融合的发展模式,带来的则是板块GDP增速、高科人才源源不断来此安家等等,从某种程度也为板块带来更坚实的楼市保障。


| 华润万橡府区位示意图

于是,深谙区域发展之道、并早已洞悉一切的华润置地,在2017年抢先攻下少荃湖核心,推出一座占地约35万方、包含大比例洋房的临湖低密社区

要知道,承接大量商务、商业、公共服务配套的少荃湖南岸,按照规划仅有少量地块将被发展为高端住宅,华润万橡府作为目前唯一的在售项目,价值稀缺度不言而喻。

更为重要的是,其与少荃湖的距离仅一路之隔,而按照“离湖越近、土地越珍贵、资源越稀缺”的市场定律来看,华润万橡府或将是最大受益者

| 少荃湖板块规划视频截图·图片来源于网络

| 少荃湖板块规划视频截图·图片来源于网络

| 少荃湖板块规划视频截图·图片来源于网络

| 少荃湖板块规划视频截图·图片来源于网络

对此,从新站区规划视频中万橡府的多次出镜即可看出,其所处的占位、所享受的资源,将是板块乃至整个城市东北部最为优质的。

NO.3

8个月收获900余业主 板块爆发下购房需求激增

但实际,华润的进驻,对于区域、或者购房者而言,本身即是件让人欢呼雀跃的大幸事!

| 华润万橡府鸟瞰图

首先,华润在区域价值的引领、兑现能力,有目共睹。

自2004年进驻合肥以来,14年18城的口碑塑造,其结果即是:1、突破地缘性的华润粉仍在壮大;2、入住后的舒心、以及高于周边二手的溢价空间

其所打造的众多产品,不只是板块内其它楼盘对标的代表,更成为引领区域、乃至全市产品服务升级及新方向的硬通货。

一句话,华润总是履行对所在板块产品、价值的引领,并最终受用于买房者。

| 华润万橡府实景

其次,华润万橡府的产品力,透着与身俱来的高贵基因。

无论从低密产品的投入、还是产品细节方面的精耕,都是区域难得的精品。

在产品规划上,项目谨遵低密湖居的营造理念,容积率仅1.8-2.0,其中洋房更是规划了53栋,尤其是这中间大比例的市场稀缺“7+1”层洋房配置,显然要更优于市场上其它同类型产品。

| 华润万橡府实景

细节方面,为了让大家有更为真实的入住体验,华润万橡府大手笔的将3栋洋房与景观一起,以实景方式展现于人前

若不是有足够强大的底气,谁敢做?但这,便是华润匠心下的细节体现。

从目前呈现的洋房实景示范区来看,穿过简约大气的归家次门廊,映入眼前的是精心铺排的景观布局,充满质感的洋房外立面,在阳光的照射下,高级感十足。

| 华润万橡府实景

不仅如此,万橡府还在单元入户处增设了隐藏式垃圾收集区、以及洋房一层南侧的绿篱“屏障”……在细节上尽可能为业主考虑。

而正是这种纯低密社区的营造精髓,恰好与板块内不断集聚的高科人才需求相契合

| 华润万橡府实景

并且从实际成交客户来看,的确如此,他们多来自于京东方、安中医、北航等周边高科产业的工程师、企业高管等。因为华润的产品力及与湖的占位优势,选择这里。

也正基于上述种种,项目自今年入市以来,8个多月收获900余业主,成为区域名副其实的热销冠军

| 华润万橡府活动现场人气火爆

尤其是继新站区高峰论坛举行之后,引发更多人关注少荃湖、关注万橡府。工作人员告诉我,客户日均来访量有了明显上涨,而在上周末华润举行的少荃湖板块规划活动中,更是吸引超150余客户参与

为什么?在这一轮连续的板块蜕变下,少荃湖的变化让他们切实感受到,板块正成为合肥东北部发展核,占尽板块资源优势的万橡府,其价值空间不可限量!

NO.4

邻地铁+商圈 献给少荃湖的人居尺度享受

出于对改善客群尺度需求的考虑,万橡府在面积段设计上,更多表现为向偏改善户型倾斜,从而也保障了改善住区的纯粹性。

| 建面约104㎡高层户型

|建面约130㎡洋房户型

其中,在这款建筑面积约130㎡的四房两厅两卫户型中,宽阳台、四开间朝南,充分保障了室内的采光及通风。

而在这款户型中,用于主卧的空间营造,在我看来,堪称极致。

|华润万橡府样板间实景

“主卧+衣帽间+主卫”的套房式设计,在产品打造时,将更多面积空间让位于主人房。遵循着从主卧到衣帽间、再到卫生间的一整条动线,开始着每一天的精彩生活。

不仅是醇熟的产品线打造经验,一直以来,华润凭借自身的品牌影响力及甲级物业的金字招牌,为业主安心入住带来了“双保险”,而其所提供的一系列贴心服务,更是时常让业主感动。

比如,为了让洋房业主有更好的圈层认同,华润万橡府已连续举办了两场高端圈层晚宴。据了解,接下来针对业主需求,会有更多定制活动推出。

|华润万橡府洋房效果图

当然,在购房者眼里,除了自身“产品力”的100%满意度外,来自周边的配套福利,万橡府也是占尽了优势。

明年开通的地铁3号线,穿少荃湖板块而过,以及地铁4号(在建)、9号线(规划)等,都临近项目,将在不久后直接拉近板块与全城各地的距离。

|黉街实景·图片来源于网络

此外,旁边就是黉街,这个号称为罍街2.0升级版的特色街区,与项目仅隔着一个路口,对于万橡府的业主来说,过个马路就能开启愉快的逛吃模式。

周末还可以约上三五好友,去旁边的少荃湖公园赏景玩耍。

结语

立于城市发展“风暴眼”的少荃湖,板块价值正逐步兑现。

产业集聚下的人口集聚,或将为板块楼市开出一片新的“蓝海”。

而在“外有核心产业助力、内有华润产品力加持”的双保证下,通过路网、配套等牵线,让越来越多的资产保卫者们看到了“希望”。

面对万橡府难得的区位优势及稀缺臻品,你,还在犹豫吗?

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项目地址:合肥市新站区相山路与东方大道交口

咨询电话:0551-68129999

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